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住房公积金

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时间:2019-4-15 1:14:48   作者:   来源:   阅读:321   评论:0

住房公积金管理中心,各分中心:

《台州市住房公积金委托按月提取还贷管理办法》已于2019年3月29日经台州市住房公积金管理委员会2019年度第一次全体成员会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻实施。

 

             台州市住房公积金管理委员会

             2019年4月1日

(此件公开发布)

 

台州市住房公积金委托按月提取还贷管理办法

 

第一章  总则

第一条  为进一步完善住房公积金制度,充分发挥住房公积金制度的住房保障作用, 减轻住房公积金贷款职工的还贷压力,根据国务院《住房公积金管理条例》、《浙江省住房公积金条例》有关规定,结合我市实际,制定本办法。

第二条  本办法所称委托按月提取还贷业务是指在本市正常缴存住房公积金且已办理个人住房公积金贷款、住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款(以下简称“公转商贴息贷款”)和住房公积金商业银行个人住房组合贷款的职工(借款人及其配偶、父母、子女,以下简称“委托人”)与台州市住房公积金管理中心及各分中心(以下简称“公积金中心”)签订《台州市委托按月提取住房公积金还贷协议书》(以下简称“《协议书》”),委托公积金中心按月从其住房公积金个人缴存账户余额中提取住房公积金转入其签订协议时提供的银行账户,用于偿还其个人住房公积金贷款、公转商贴息贷款和组合贷款的月还贷本息的一种委托提取还贷业务。

第三条  台州市住房公积金管理中心负责全市委托按月提取还贷业务的管理工作及市直委托按月提取还贷业务的办理工作,各分中心负责各自辖区内委托按月提取还贷业务的办理工作。

第四条  提取住房公积金用于偿还商业银行个人住房贷款本息的,按《台州市住房公积金提取管理实施细则》有关规定办理。

第二章  申请条件

第五条  委托人必须同时符合以下条件:

    (一)委托人及所在单位在台州市范围内正常足额缴存住房公积金且个人住房公积金账户留存余额大于等于当前月缴存额的12倍及以上。留存的账户储存余额,除贷款结清或一次性提前偿还贷款本息时可使用外,不得以其他理由提取;

(二)委托人在台州市范围内有尚未结清的住房公积金贷款、公转商贴息贷款或组合贷款;

(三)信用良好,贷款期间无连续2期或累计6期及以上逾期还款记录;

(四)委托人应为借款人及其配偶、父母和子女,且委托人不得超过4人。

第三章  申请材料和办理程序

第六条  申请委托按月提取还贷业务时,委托人应提供以下证明材料的原件和复印件:

(一)委托人的居民身份证;

(二)如委托人缴存地和贷款地中心一致的,需提供住房公积金贷款还款账户银行卡/折。如委托人有一方的公积金缴存地与贷款地不一致的,需提供全市业务通办支付银行(建设银行或工商银行)的卡/折;

(三)委托人为借款人配偶的,提供结婚证,委托人为借款人父母、子女的,提供能证明关系的户口簿或直系亲属关系申明具结保证书;

(四)偿还公转商贴息贷款的,还须提供公转商贴息贷款协议、由贷款委托银行出具的公转商贴息贷款借款编号;

(五)偿还组合贷款的,还须提供由贷款银行出具的组合贷款中的商业性贷款借款编号。

第七条  申请委托按月提取还贷业务按以下程序办理:

(一)委托人携带申请材料,到贷款所在地公积金中心服务窗口填报住房公积金委托按月提取还贷申请表,向公积金中心提出申请;

(二)公积金中心对委托人住房公积金贷款、还款及账户储存情况和证明材料等进行即时审核,作出准予或不准予的决定,答复委托人;

(三)经公积金中心审核符合条件的,公积金中心与委托人签订《协议书》, 公积金中心于签订《协议书》次月起,根据借款人上一个月份贷款还贷金额和公积金账户余额,将可提取金额转账到借款人贷款还款账户。

第四章  提取额度和顺序

第八条  公积金中心按借款人上月贷款还款情况确定当月提取额度,如委托人上月没有产生还贷记录的,公积金中心将暂停委托按月提取划转。委托人正常还贷的,提取额度按照以下方法确定:

(一)委托人住房公积金个人账户可提取余额(可提取余额=个人住房公积金账户余额-签订协议时住房公积金月缴存额×12)大于上月还贷额的,按照上月还贷额提取;

(二)委托人住房公积金个人账户可提取余额小于上月还贷额的,按照委托人住房公积金个人账户可提取余额提取,可提取额度小于等于0元的,暂停划转。

第九条  提取顺序按照以下方法确定:

确定借款人及配偶的缴存账户为第一、第二顺序提取方,父母或子女作为第三、第四顺序提取方。当第一顺序提取方缴存账户余额不足当月可提取额度时,公积金中心将自动转为第二顺序提取方缴存账户提取,以此类推。

第五章  委托按月提取业务的变更

第十条  在委托按月提取还贷协议期间发生以下情况的,公积金中心有权暂停委托按月提取划转:

(一)借款人产生贷款逾期的;

(二)委托人个人住房公积金账户余额小于或等于签订协议时月缴存额12倍的;

(三)委托人签订协议时的还贷或收款银行账户、缴存单位、个人住房公积金账号等信息发生变更未及时办理变更手续的;

(四)委托人住房公积金个人账户封存或被冻结的。

第十一条  在委托按月提取还贷协议期间发生以下情况的,公积金中心有权提前终止委托按月提取还贷协议:

(一)委托人提供的信息、资料存在虚假情形的;

(二)委托人申请终止并经公积金中心核准的;

(三)贷款本息已还清并且最后一期月还款金额已提取转账的;

(四)委托人公积金账户已封存或台州市外异地转出的;

(五)借款人一年内连续2次或者累计3次逾期归还贷款本息并产生罚息的;

(六)住房公积金提取政策发生变化的;

(七)委托人发生其他使公积金中心无法正常履行委托协议情况的。

第十二条  按月提取还贷委托暂停或终止的,公积金中心和承办银行不承担主动告知义务。委托人应实时查询了解自己的住房公积金账户内的余额和还贷账户余额情况,贷款未还清且还贷账户内资金不足的,须主动及时在其用于还贷的账户内备足资金,继续通过原约定的还款指定账户履行正常还贷义务,若发生逾期仍按借款合同的逾期约定承担责任。

第十三条  在按月提取还贷协议期间发生以下情况的,委托人应及时办理变更手续,变更手续可就近选择公积金中心窗口办理:

(一)委托人婚姻关系、约定的收款银行账户、缴存单位以及委托人等变动,应在变更后带本人身份证按照以下要求办理变更手续并提供相关申请资料:

1、婚姻关系变更的,需提供结婚证或离婚证;

2、约定的收款银行账户变更的,需提供变更后的银行卡或存折;

3、缴存单位变更后缴存地和贷款地中心不一致,委托人需办理市内跨分中心转移的,提供全市业务通办支付银行(建设银行或工商银行)的卡/折,先将原先约定的收款银行账户变更为全市业务通办支付银行账户,再办理公积金账户市内跨分中心转移手续。

4、委托人在委托期间需增加委托人的,分为以下几种情况:

(1)新增加的委托人缴存地和贷款地一致的,只需提供新增委托人身份证、与主贷款人的关系证明(新增配偶的,提供结婚证;新增父母或子女的,提供能证明关系的户口本或直系亲属关系申明具结保证书),办理委托人新增手续。

(2)新增加的委托人缴存地和贷款地不一致的,除了以上证明资料外,还需提供全市业务通办支付银行(建设银行或工商银行)的卡/折,先将原先约定的收款银行账户变更为全市业务通办支付银行账户后,再办理新增委托人手续。

新增委托人的生效时间为办理变更后的次月。

(二)委托人委托期间自愿提出终止委托,应携带本人身份证到公积金中心办理委托按月提取还贷业务终止手续。

第六章  其他

第十四条  借款人及其配偶、父母、子女在办理委托按月提取还贷手续时,应当同时到场申请委托。

借款人办理了委托按月提取业务的,其配偶也应当办理委托按月提取业务,住房公积金业务受理窗口不再受理其配偶一年一次提取住房公积金偿还住房贷款业务。

在按月提取还贷协议有效期间,委托人不得再办理其他住房公积金提取业务(部分提前还贷和一次性提前还贷除外)。

第十五条  委托人因第十一条等各种情况造成委托按月提取还贷协议终止的,再次符合条件的,须间隔12个月(含)以上,方可按规定重新申请委托。

第十六条  本办法由台州市住房公积金管理中心负责解释。

第十七条  本办法自发文之日起开始实施。

    附件:台州市委托按月提取住房公积金还贷协议书


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